アプローズ那珂

  • 福岡県福岡市博多区那珂四丁目

  • 鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩17分

  • 1999年築 / 9階建 / 66戸 / RC造

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価格偏差値

58.7
割安

推定相場価格より10.3%割安

販価
2,450万円
32.9万円/㎡
相場
2,732万円
36.6万円/㎡
1,763
2,409
3,055
3,701
AI査定結果
推定相場価格
2,732万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,409万円〜3,055万円
32.3万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
アプローズ那珂
2,450万円（32.9万円/㎡）/ 2階 / 74.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は40.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/302,450万円32.9万円2階 74.55㎡ 3LDK南東
2025/11/142,190万円32.9万円5階 66.47㎡ 3LDK南東
2025/11/102,680万円35.9万円2階 74.55㎡ 3LDK南東
2025/10/263,380万円50.8万円6階 66.51㎡ 2LDK南西
2025/09/212,880万円38.6万円2階 74.55㎡ 3LDK南東
2025/07/012,990万円38.6万円3階 77.45㎡ 4LDK南東
2025/05/253,290万円42.5万円3階 77.45㎡ 4LDK南東
2025/04/043,490万円45.1万円3階 77.45㎡ 4LDK南東
2025/02/083,680万円47.5万円3階 77.45㎡ 4LDK南東
2025/02/082,380万円35.8万円6階 66.51㎡ 2LDK南西
2023/08/252,690万円40.4万円5階 66.51㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は35.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
アプローズ那珂
福岡市博多区那珂四丁目
竹下駅17分 2,450万円32.9万円74.55㎡3LDK2階 / 9階建 南東1999年66戸RC
2025/03/10エイルレシェンテ天神ベイサイド
福岡市博多区築港本町
中洲川端駅15分 2,480万円31.6万円78.43㎡3LDK4階 / 9階建 南1998年23戸RC
2023/07/11シティライフ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅8分 2,580万円38.5万円66.98㎡3LDK7階 / 11階建 南東2000年51戸RC
2024/09/18アンピール東公園II
福岡市博多区吉塚六丁目
吉塚駅4分 3,300万円38.2万円86.4㎡4LDK2階 / 6階建 南東1997年55戸RC
2025/05/31グランピアマンションアーガス吉塚
福岡市博多区吉塚五丁目
吉塚駅8分 2,850万円40.7万円70㎡3LDK9階 / 14階建 南東1997年96戸SRC
2024/06/11コアマンション博多ステーションプラザ
福岡市博多区堅粕四丁目
博多駅14分 2,198万円34.2万円64.25㎡3LDK6階 / 6階建 南1995年28戸RC
2024/10/22東峰マンション吉塚II
福岡市博多区吉塚四丁目
吉塚駅14分 2,680万円38.0万円70.5㎡2LDK6階 / 11階建 南東1995年91戸RC
2024/04/07コアマンション住吉
福岡市博多区住吉五丁目
渡辺通駅12分 2,790万円40.4万円69.12㎡2LDK4階 / 5階建 南東1994年24戸RC
2024/04/20エイルマンション博多駅東コンフォート
福岡市博多区東光二丁目
博多駅9分 3,250万円37.5万円86.77㎡3LDK10階 / 14階建 南東2003年93戸SRC
2025/11/04ツインタワー空港通り
福岡市博多区豊一丁目
博多駅12分 2,800万円39.1万円71.7㎡3LDK5階 / 8階建 南東1994年26戸RC
2024/02/25東峰マンション空港通り
福岡市博多区豊一丁目
東比恵駅15分 2,080万円30.8万円67.64㎡3LDK3階 / 7階建 南西1998年27戸RC
2023/11/25シティライフ美野島リバーサイド
福岡市博多区美野島三丁目
西鉄平尾駅17分 3,180万円39.3万円80.86㎡4LDK4階 / 11階建 南東2004年40戸RC
2024/07/08コアマンション博多駅南
福岡市博多区博多駅南三丁目
博多駅18分 2,950万円37.6万円78.38㎡4LDK12階 / 14階建 南東1996年39戸SRC
2023/10/22博多駅東パーク・ホームズ
福岡市博多区上牟田一丁目
東比恵駅9分 2,300万円37.2万円61.82㎡3LDK6階 / 10階建 -1996年96戸RC
2025/11/15エクレール東比恵
福岡市博多区半道橋一丁目
東比恵駅15分 1,950万円33.8万円57.68㎡2LDK2階 / 7階建 南東1994年30戸RC
2025/10/03シティライフ山王公園南
福岡市博多区半道橋一丁目
東比恵駅17分 3,080万円38.4万円80.16㎡4LDK9階 / 11階建 南西1999年60戸RC
2023/08/25モントーレ山王リバーサイド
福岡市博多区半道橋一丁目
東比恵駅16分 2,290万円33.8万円67.75㎡1LDK7階 / 8階建 南東2004年28戸RC
2024/03/12アムール山王公園南
福岡市博多区半道橋一丁目
東比恵駅15分 2,998万円41.0万円73.13㎡3LDK6階 / 8階建 南東1998年42戸RC
2023/06/01アプローズ竹下駅東II
福岡市博多区博多駅南六丁目
竹下駅14分 2,980万円38.1万円78.3㎡4LDK5階 / 9階建 南西2002年32戸RC
2023/08/30アーバンパレス空港前
福岡市博多区青木一丁目
福岡空港駅9分 1,890万円26.1万円72.31㎡3LDK2階 / 6階建 南東1996年42戸RC
2025/10/01エバーライフ東平尾公園2
福岡市博多区青木一丁目
福岡空港駅14分 2,198万円34.8万円63.23㎡3LDK2階 / 8階建 南東1995年107戸RC
2024/02/09モントーレ竹下
福岡市博多区那珂一丁目
竹下駅9分 1,820万円27.5万円66.08㎡3LDK4階 / 8階建 -2000年33戸RC
2025/07/25アプローズ空港前
福岡市博多区青木一丁目
福岡空港駅10分 1,980万円29.0万円68.29㎡2LDK1階 / 7階建 南東1999年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、福岡市博多区では36.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は福岡市博多区の平均と比較して34.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
福岡市博多区
49.9万円/㎡
前年比+36.3%

マンション概要

マンション名アプローズ那珂
所在地福岡県福岡市博多区那珂四丁目
交通鹿児島本線竹下駅徒歩17分
築年月1999年
階数9階建
総戸数66戸
建物構造RC
土地権利所有権

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